Choisir un logement neuf en Haute-Savoie, en Savoie ou dans le Pays de Gex, c’est aussi choisir une certaine vision de l’habitat de demain. Imotis, filiale du Groupe Artis fondé en 1989, s’inscrit dans cette démarche en accompagnant particuliers et investisseurs dans leurs projets en VEFA, avec une attention particulière portée à chaque programme, du choix de l’emplacement jusqu’à la qualité des finitions. Cette taille modeste permet un suivi personnalisé rarement égalé, où chaque résidence fait l’objet d’un soin méticuleux pensé pour concilier confort de vie et respect de l’environnement.
Points clés
- Imotis accompagne les projets immobiliers en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex avec une approche personnalisée axée sur le confort et la durabilité.
- L’entreprise applique systématiquement la réglementation RE2020 pour garantir une haute performance énergétique et réduire l’impact carbone de ses programmes neufs.
- Au-delà des normes obligatoires, Imotis privilégie des labels environnementaux exigeants comme le label bas carbone (BBCA) pour valoriser ses réalisations.
- La stratégie de construction repose sur une sélection rigoureuse de matériaux biosourcés et locaux afin de minimiser l’empreinte écologique des bâtiments.
- L’optimisation énergétique est assurée par l’intégration de solutions techniques avancées, telles que l’isolation renforcée et les énergies renouvelables.
- L’engagement d’Imotis permet aux investisseurs et particuliers de bénéficier d’avantages financiers tout en assurant une valorisation patrimoniale durable de leurs logements.
Les labels environnementaux et certifications adoptés par Imotis
Dans un secteur immobilier de plus en plus concerné par les enjeux environnementaux à cause de sa consommation d’énergie et de ses émissions de CO2, Imotis s’appuie sur des référentiels solides pour garantir la qualité de ses réalisations. On peut d’ailleurs noter que la rentrée est traditionnellement une période dédiée à l’achat d’un logement neuf, ce qui incite les promoteurs à multiplier les garanties de sérieux. Les objectifs poursuivis restent constants : réduire la consommation énergétique, limiter les émissions de carbone, préserver les ressources naturelles et améliorer le confort des occupants.
La certification RE2020 au cœur des constructions neuves
Depuis le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 encadre l’ensemble des constructions neuves en France, imposant une exigence de consommation d’énergie primaire fixée à 50 kWh/m²/an, contre 150 kWh/m²/an sous l’ancienne RT 2005. Cette évolution représente des économies d’énergie considérables par rapport à l’immobilier ancien, avec une réduction qui peut atteindre un facteur 3. La RE2020 vise plus largement à réduire de 30% l’impact carbone du secteur en 10 ans, à travers trois paliers successifs prévus en 2025, 2028 et 2031. Pour Imotis, cette réglementation constitue un socle incontournable, appliqué systématiquement dans chaque programme immobilier neuf livré en Savoie ou en Haute-Savoie, garantissant ainsi une performance énergétique homogène et mesurable.
Les labels complémentaires valorisant l’habitat responsable
Au-delà de la seule réglementation obligatoire, plusieurs labels écologiques viennent enrichir l’offre de construction durable, à l’image du label BBC, du référentiel RT2012 devenu historique, ou encore des certifications plus récentes comme Bepos Effinergie et le label BBCA dédié aux bâtiments bas carbone. Ces distinctions valorisent des choix constructifs exemplaires, notamment l’utilisation de matériaux biosourcés qui contribuent également à améliorer la qualité de l’air intérieur. Des acteurs d’envergure nationale comme Eiffage Immobilier, promoteur, aménageur et constructeur reconnu pour ses réalisations telles que le village des Athlètes à Saint-Ouen ou l’écoquartier Smartseille, illustrent la direction que prend l’ensemble de la filière vers une vision de ville durable articulant ambitions environnementales, économiques et sociologiques. Imotis s’inscrit dans cette même dynamique à son échelle, en veillant à ce que chaque programme réponde à des normes écologiques et environnementales strictes, tout en profitant des aides régionales et locales disponibles pour financer la performance énergétique des logements.
L’éco-conception appliquée aux programmes immobiliers en Haute-Savoie et Savoie
La construction durable ne se limite pas à une case à cocher sur un cahier des charges réglementaire. Elle implique une réflexion globale sur les matériaux, l’énergie et le confort des futurs habitants, une philosophie qui traverse l’ensemble des projets portés par Imotis dans les territoires alpins et le bassin genevois.
Sélection rigoureuse des matériaux biosourcés et locaux
Le choix des matériaux constitue une étape déterminante dans la réduction de l’empreinte carbone d’un bâtiment. Les acteurs de l’immobilier neuf privilégient aujourd’hui le bois, les bétons bas carbone ainsi que les matériaux recyclés et biosourcés, autant de solutions qui limitent l’impact environnemental tout en garantissant une solidité durable. Cette démarche s’inscrit également dans une logique d’économie circulaire, où la gestion des déchets de chantier devient un enjeu à part entière. Des réalisations emblématiques comme la tour en bois Hypérion, qui s’élève à 57 mètres, ou encore le quartier bas carbone de 127 logements près de La Rochelle, démontrent que l’éco-construction peut s’appliquer à des échelles variées, du petit programme résidentiel aux projets urbains ambitieux. Imotis applique cette même exigence de sélection rigoureuse dans ses résidences neuves, en s’assurant que chaque matériau retenu réponde à des critères écologiques précis, sans jamais transiger sur la qualité des finitions qui fait sa réputation.
Optimisation énergétique et intégration des énergies renouvelables
L’efficacité énergétique d’un logement neuf repose sur un ensemble de solutions techniques désormais bien maîtrisées : isolation renforcée, intégration de pompes à chaleur, installation de panneaux solaires ou raccordement à des réseaux de chaleur urbains. Ces équipements s’accompagnent souvent d’innovations domestiques comme les thermostats connectés, l’éclairage basse consommation ou les systèmes de suivi des consommations, qui permettent aux occupants de maîtriser leur usage énergétique au quotidien. Un logement connecté et pensé selon les principes de l’éco-construction offre ainsi un confort thermique optimal tout en générant des économies d’énergie tangibles sur la durée. Ces choix se traduisent également par une valorisation patrimoniale durable, un argument de poids pour les investisseurs qui misent sur l’immobilier neuf en Haute-Savoie, en Savoie ou dans le Pays de Gex. À cela s’ajoutent des avantages financiers non négligeables réservés au neuf, comme la TVA réduite à 5,5% dans certaines zones, le Prêt à Taux Zéro valide jusqu’en 2026, des frais de notaire ramenés à environ 3% du prix du bien, une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans après la construction, ou encore les garanties constructeur qui s’échelonnent de 1 à 10 ans selon leur nature. Ces dispositifs, combinés à la loi Pinel qui permet une réduction d’impôts pouvant atteindre 21% sur 12 ans, renforcent l’attractivité des programmes neufs portés par Imotis, où qualité environnementale et sécurité de l’investissement avancent résolument main dans la main.
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